Превращения недвижимости: из комнаты в квартиру без денег

Здравствуйте, мой уважаемый читатель!

Наличие своей собственной жилплощади — это первое и самое главное условие нормальной и комфортной жизни для каждого человека.

Но, очень часто бывает так, что существует потребность в изменении или увеличении (уменьшении) собственной недвижимости, или переезд в другой город, а средств на доплату нет.

И тогда приходится подбирать вариант из уже крайне ограниченного перечня рыночных предложений.

Размен жилья

Манипуляции с недвижимостью для получения удовлетворительного результата.

 

Увеличение своей жилплощади с меньшей на большую может происходить в формате съезда (разъезда), т. е., обмена нескольких более мелких объектов недвижимости (комнат, долей, квартир) на одну квартиру большей жилплощади, и наоборот.

Объем такого рода сделок равен 10% от общего количества сделок, но, реальная потребность в них намного больше и остается высокой.

Такие сделки являются самыми сложными операциями на рынке вторичного жилья.

Их сложность состоит в том, что необходимо одновременно найти желающих под все конкретные объекты недвижимости участвующий в сделке.

В разных городах цены на недвижимость разные, что создает диспропорцию при попытках упрощенного подхода к системе оценки недвижимости.

Съезды распространены в практике решения жилищных вопросов актуальных для:

1) молодых семей планирующих прибавление потомства;

2) для желающих переехать из более мелких городов в более крупные;

3) из регионов в Москву;

4) для ухода за престарелыми и больными родителями и родственниками.

Из меньшего числа квартир сделать большее

В противоположном варианте обмена из меньшего количества квартир получить большее количество, например, из двух получить три, нуждаются молодые семейные пары и родительские пары, у которых есть возможность из двух родительских квартиры большей жилплощади, при размене получить три квартиры меньшей площади.

Обмен так же актуален при получении недвижимости в наследство в другом городе, при отсутствии средств на доплату и приобретение недвижимости под свои стандарты.

При невозможности объекты недвижимости разменять, прибегают к продаже этих объектов.

А при невозможности продать сдают в аренду, и на вырученные деньги снимают себе жилье в своем городе.

Для того что бы произвести размен недвижимости самому, что в принципе возможно, потребуется арендовать для собственного жилья временную квартиру, достаточно много времени заниматься поисками и подбором вариантов, проверкой их на отсутствие фальсификации документов и исключение мошеннических схем.

Обмен — это та же  купля — продажа

Документально сделка по размену жилья ничем не отличается от банальной купли — продажи недвижимости.

Для ее реализации потребуются следующие стандартные документы:

1) Паспорт гражданина России.

2) Документы удостоверяющие право собственности на квартиру.

3) Технический паспорт.

4) Справки об отсутствии задолженностей и т. д. (Весь перечень необходимых документов можно получить у нотариуса).

Для ускорения работы, и экономии средств и собственного времени, а так же во избежание ошибок и непоследовательности действий лучше всего прибегнуть к услугам профессиональных риэлтеров.

Но, при этом необходимо убедиться в их предшествующей реальной надежности и успешности.

А самому, продолжать жить своей привычной жизнью.

Но, поскольку вероятность прямого обмена все-таки редкий случай, поскольку каждому покупателю взаимно квартира должна понравиться настолько, что бы сделка стала реальной, то шансов на подобную сделку остается мало.

Поэтому, в основном 90% сделок проходят через стадию продажи своей прежней квартиры и на полученные средства приобретается уже новая для себя квартира.

Уверен, что данный вариант трансформации собственной недвижимости Вам поможет сориентироваться в перечне возможностей, которые существуют на рынке недвижимости, особенно, если Вы не располагаете свободными средствами.

P.S. Если Вы еще не подписаны на мою ультраполезную рассылку, Вы можете сделать это в форме ниже.

Как заработать, сохранить и преумножить? Подпишитесь и получите бесплатные видеокурсы по управлению личными финансами.

Искренне Ваш, Иван Захаров.

Читайте также:

  • Здравствуйте, дорогие друзья! Поздравляем Всех Вас с Праздником 1 Мая! Он давно уже стал для всех нас символом Ударного Трудового Пр ...

  • Здравствуйте, дорогие Друзья! Поздравляем Вас с Величайшим Историческим Праздником - 9 МАЯ! Великим Днем Великой Победы! К которому ...

  • Приветствую уважаемый читатель !   Сегодня, 1-го апреля у нас день Варенья. Нам 3 годика. Это не шутка :) [caption id="attachment ...

Не упустите возможность сделать доброе дело!

Нажмите на кнопку от Facebook, Vkontakte или Twitter (находятся ниже),
чтобы другие люди тоже получили пользу от этого материала. СПАСИБО!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

← Это не спам! (обязательно отметьте эту галочку)